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appartement à vendre 3 pièces - 67,47 m2 WATTRELOS - 59

Ref : 1946

187 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 67.47 m2 - WATTRELOS - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Langner Immobilier
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 67.47 m2 - WATTRELOS - 59 - NORD-PAS-DE-CALAIS - Century 21 Langner Immobilier
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Description

FRAIS DE NOTAIRES OFFERT POUR TOUTE RÉSERVATION AVANT LE 30 JUIN 2022

CENTURY 21 Langner Immobilier vous propose à la vente une très belle opportunité pour votre premier achat ou pour un investissement locatif !

Réputée par sa proximité avec la Belgique, la métropole lilloise et toute son agglomération. WATTRELOS saura vous charmer par sa vitalité et sa grande dynamique commerciale et culturelle. La ville offre aux familles un cadre de vie agréable avec son parc en plein centre ville: véritable poumon vert de 43 hectares, ses établissements scolaires et sa forte vie associative.

Situé dans le secteur de la Lainière, à 4 min du parc du Lion en voiture, et disposant d'un arrêt de bus au pied de la résidence (PN Cartigny, correspondance avec la ligne de Métro 2 Tourcoing CH Dron - St Philibert et du Tramway R), les habitants bénéficieront de la proximité avec les écoles, infrastructures sportives, commerces ou services utiles. A 5 min de la rocade, les grands axes sont accessibles rapidement.

UN CADRE RESIDENTIEL DE QUALITE

Cet appartement 3 pièces (T3) au troisième étage de 66,82 m² dispose:
Un hall de 4,44m²
Un dégagement de 6,95m²
Un séjour / cuisine de 25,17m²
Une salle de bain de 4,68m²
Une chambre de 12,08m²
Une chambre de 9,65m²
Un cellier de 2,46m²
Un WC de 2,04m²
Un balcon orienté SUD EST de 6,00m²

Et de toutes les prestations de la résidence:
Une place de stationnement privative couverte et sécurisée.
Un accès à la résidence par contrôle d'accès avec vidéophone.
Des volets roulants sur toutes les menuiseries.
Un ascenseur et un local vélo.
Des panneaux photovoltaïques.
Une chaudière individuelle gaz à condensation.

Le programme correspond aux critères les plus strictes en matière de confort en répondant aux normes de la réglementation thermique RT 2012

LIVRAISON PRÉVUE AU DEUXIÈME SEMESTRE 2024

PROGRAMME ÉLIGIBLE
Prêt à Taux Zéro( sous conditions de ressources)
TVA réduite (5,5%)
Loi PINEL

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 67,5 m2
  • Surface habitable : 67,5 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Hall (4,4 m2)
    • Dégagement (7,0 m2)
    • Séjour/Cuisine (25,2 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • Buanderie (2,5 m2)
    • Salle de bain (4,7 m2)
    • WC (2,0 m2)
  • Année construction : 2024

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

parking couvert

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Videophone

À savoir

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Ecole
  • Lycée
  • Voie rapide

Les performances énergétiques

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    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: True
    bien.certificat_dep: False
    bien.certificat_ges: False
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
Non soumis au DPE

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